长沙买房需要夫妻都有社保吗 条件有哪些

夫妻购房,只要由一方满足购房条件,就能在当地的售楼处购房,不过,在购买时以及办理按揭贷款时,需要满足购房者条件的一方为主导方。那么长沙买房需要夫妻都有社保吗?一起来看看吧。

长沙买房需要夫妻都有社保吗?

长沙买房不需要夫妻都有社保,只需要一方有社保,并且满足长沙购房的社保要求,夫妻就能够共同购房。不过需要注意的是,夫妻购房,只能以满足条件的一方以买受人购房,否则是不能进行购房的。

长沙买房条件有哪些?

【1】如果我们打算在长沙买新房,购房人需如实提供家庭成员户籍、房产信息,由开发商、代理机构将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。由该房管部门对购房者家庭在汉的房产状况进行查询,两天内反馈。商品房的购房资格多为开发商代为查看。

【2】购房人需认真阅读相关限购政策,可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。可通过信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。

【3】对于非长沙市户籍客户,不落户,凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。当然对于新落户,不论是通过“长沙人才新政22条”实现高校毕业生“零门槛”落户或是其它方式落户,在9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人,且在长沙市无住房的,限购1套商品住房。

长沙房贷计算器怎么用?

不管是银行贷款还是小额贷款机构,都需要用贷款计算器算清楚其中的利率问题。因为有的利率给出的并不是很明确。特别是一些小额贷款机构利用更深的数学方式来迷惑借款人,看似是很明确的利率。但是其中却会涉及到很多其他费用问题,从而提高了利率,导致还款的额度更高,要提前用贷款计算器计算清楚利率的问题。

除了本息之外,有些贷款还会涉及到一些手续费的问题。所以在使用贷款计算器的时候一定要清楚的计算出自己最终的还款额度究竟是多少,尽量详细地咨询机构。弄清楚是否会在贷款过程中产生一些变化,否则一些细微的漏洞就会对借款人十分不利。在确定了利率以及总额度之后,借款人就要利用这些信息结合自己的收入和经济情况,计算自己的还款期限。